PROPOSTA DE GESTÃO CONDOMÍNIO CHÁCARAS CENTENÁRIO
PROPOSTA DE GESTÃO CONDOMÍNIO CHÁCARAS CENTENÁRIO
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Prezados membros do Conselho e moradores do Condomínio Chácaras Centenário,
Administrar um condomínio é cuidar do patrimônio, das pessoas e das relações que fazem parte da vida em comunidade.
Reconhecemos o papel fundamental do Conselho no acompanhamento das decisões e na definição das prioridades. Por isso, nossa atuação é baseada na proximidade, na transparência e no diálogo permanente com o corpo diretivo e os moradores.
A Concierge apresenta esta proposta com o compromisso de oferecer ao Condomínio Chácaras Centenário uma gestão organizada, participativa e orientada a resultados, garantindo segurança nas decisões, eficiência na administração dos recursos, manutenção preventiva e comunicação clara.
Colocamos nossa experiência, equipe e processos à disposição do condomínio, respeitando sua identidade, sua história e as decisões coletivas da comunidade.
Concierge Síndico Profissional
O seu condomínio em boas mãos.
ENTENDEMOS O MOMENTO DO CONDOMÍNIO CHÁCARAS CENTENÁRIO
ENTENDEMOS O MOMENTO DO CONDOMÍNIO CHÁCARAS CENTENÁRIO
O Condomínio Chácaras Centenário é um empreendimento composto por 25 chácaras, em processo de transição de gestão.
Nosso primeiro objetivo é conduzir a transição de forma organizada, segura e transparente, preservando a continuidade dos serviços e a tranquilidade dos moradores.
Nos primeiros meses, nossa prioridade será transformar a transição em uma operação organizada, com responsabilidades definidas, demandas acompanhadas e informações claras para o Conselho e moradores.
OS PRIMEIROS PASSOS DA GESTAO DO CONDOMÍNIO CHÁCARAS CENTENÁRIO
OS PRIMEIROS PASSOS DA GESTAO DO CONDOMÍNIO CHÁCARAS CENTENÁRIO
PRIMEIROS 30 DIAS — CONHECER E ORGANIZAR
Levantamento documental, contratos, fornecedores, equipamentos, garantias, demandas existentes e prioridades do condomínio.
DE 31 A 60 DIAS — ESTRUTURAR E ACOMPANHAR
Implantação das rotinas de atendimento, manutenção, acompanhamento de fornecedores, controles administrativos e comunicação com Conselho e moradores.
DE 61 A 90 DIAS — CONSOLIDAR E PLANEJAR
Avaliação das primeiras ações, apresentação das pendências e resultados, definição das prioridades seguintes e consolidação do planejamento da gestão.
Desde o primeiro dia, Conselho e moradores saberão o que está sendo feito, o que está pendente e quais serão os próximos passos.
O QUE MUDA QUANDO A CONCIERGE ASSUME
O QUE MUDA QUANDO A CONCIERGE ASSUME
GESTÃO COM EQUIPE
GESTÃO COM EQUIPE
A gestão não fica concentrada apenas no síndico.
Mais continuidade.
Menos dependência.
DEMANDAS ACOMPANHADAS
DEMANDAS ACOMPANHADAS
Solicitações deixam de ser apenas mensagens e passam a ser demandas acompanhadas até a conclusão.
Responsável, acompanhamento
e conclusão.
CONSELHO MAIS INFORMADO
CONSELHO MAIS INFORMADO
O Conselho passa a acompanhar processos, pendências e informações relevantes da gestão.
Mais clareza para fiscalizar,
participar e decidir
MANUTENÇÃO COM ACOMPANHAMENTO
MANUTENÇÃO COM ACOMPANHAMENTO
Não basta solicitar o serviço. Acompanhamos prazos, fornecedores, garantias e a qualidade da execução.
Do chamado à solução.
ATENDIMENTO ESTRUTURADO AO MORADOR
ATENDIMENTO ESTRUTURADO AO MORADOR
O morador tem um canal organizado, recebe retorno e acompanha a evolução da sua solicitação.
Comunicação mais organizada, próxima e resolutiva.
HISTÓRICO, DOCUMENTAÇÃO E PRESTAÇÃO DE CONTAS
HISTÓRICO, DOCUMENTAÇÃO E PRESTAÇÃO DE CONTAS
Decisões registradas, documentos organizados e prestação de contas transparente. O histórico da gestão permanece com o condomínio.
Mais transparência, segurança e confiança para todos.
QUEM VAI CUIDAR DO CONDOMÍNIO CHÁCARAS CENTENÁRIO
QUEM VAI CUIDAR DO CONDOMÍNIO CHÁCARAS CENTENÁRIO
Profissionais dedicados ao Condomínio Chácaras Centenário
Profissionais dedicados ao Condomínio Chácaras Centenário
O condomínio não ficará dependente de uma única pessoa. A gestão contará com uma equipe com responsabilidades definidas e acompanhamento das demandas:
Jeremias Barcelos
Jeremias Barcelos
Síndico Profissional
Estratégia, relacionamento com o Conselho e representação legal
Franciela Molina
Franciela Molina
Gerente Operacional
Acompanhamento operacional, colaboradores e fornecedores
Samuel Felipe
Samuel Felipe
Especialista em Atendimento
Atendimento e acompanhamento das solicitações
Pedro Borges
Pedro Borges
Assistente Administrativo
Controles administrativos, documentos e processos
ESCOPO DO SERVIÇO
ESCOPO DO SERVIÇO
Soluções completas para o seu condomínio
Soluções completas para o seu condomínio
Analisamos a estrutura, as finanças e as operações do condomínio. Ouvimos o corpo diretivo e os moradores para identificar pontos de atenção e oportunidades. A partir desse diagnóstico, definimos prioridades e criamos um plano de ação sob medida para as necessidades do Condomínio Chácaras Centenário.
Gestão Administrativa
Gestão Administrativa
Organização documental, acompanhamento de contratos, assembleias, cumprimento das deliberações, gestão das demandas e apoio permanente ao Conselho.
Gestão Financeira
Gestão Financeira
Controle de receitas e despesas, prestação de contas transparente, planejamento orçamentário e redução de inadimplência.
Gestão de Pessoas
Gestão de Pessoas
Administração de colaboradores, treinamentos, escalas de trabalho e conformidade trabalhista.
Manutenção Preventiva
Manutenção Preventiva
Plano de manutenção predial, acompanhamento de obras, cotações e fiscalização de fornecedores.
Compliance Condominial
Compliance Condominial
Adequação às normas, convenção, regimento interno e legislação aplicável ao condomínio.
Tecnologia e Inovação
Tecnologia e Inovação
Aplicativo para moradores, portaria remota, automação de processos e relatórios em tempo real.
Atendimento Emergencial 24h
Atendimento Emergencial 24h
Canal direto com o síndico profissional e sua equipe, com atendimento 24 horas para situações emergenciais e acompanhamento organizado das demandas do dia a dia.
Gestão Participativa
Gestão Participativa
Envolvimento do Conselho e dos moradores nas decisões com pesquisas, enquetes e assembleias organizadas.
Gestão de Conflitos
Gestão de Conflitos
Promovemos a boa convivência por meio de uma atuação imparcial, acolhedora e orientada à solução. A mediação é conduzida com base na Comunicação Não Violenta e no modelo HEARD, permitindo ouvir, acolher, compreender, solucionar e acompanhar cada situação.
SEGURANÇA E CONFORMIDADE
SEGURANÇA E CONFORMIDADE
Registrada no Conselho Regional
de Administração - PR
Certidões e documentação
disponíveis para consulta
Seguro de Responsabilidade Civil
R$ 500 mil
28+
Anos de Experiência em
Gestão
15+
Condomínios Atendidos
95%
95% de satisfação dos moradores — Pesquisa realizada com moradores dos condomínios atendidos — março/2026
CONDOMÍNIOS ATENDIDOS
CONDOMÍNIOS ATENDIDOS
Ao longo de nossa trajetória, conquistamos a confiança de condomínios construídos por algumas das principais incorporadoras da região.
ALMOND - PLAENGE
VILLA SERENA - DEL PRATA
PINHEIRO DE GAIA - CIDADE VERDE
PALM 786 HOME CLUB - PRC
BE DEODORO - BRAVO
MORADA DO PARK - GRP
SOLÁRIO ITÁLIA II – WEGG
PLENITTÁ MIRANTE DO BOSQUE - WEGG
REBOUÇAS - WEGG
ATTO SETTE - OG3
HARMONY - QUATRO
GOLDEN TOWER - CONFRIBA
DEPOIMENTOS
DEPOIMENTOS
Veja o que conselheiros e moradores dizem sobre a experiência com a Concierge.
Josiane - Plenittá Mirante do Bosque
Josiane - Plenittá Mirante do Bosque
Conselheira
O que mais valorizo na gestão do Jeremias é a disponibilidade para ouvir e conversar. Sempre que surge alguma questão, sentimos que existe abertura para expor nossas opiniões e buscar um caminho que seja bom para o condomínio como um todo. Essa proximidade transmite confiança e tranquilidade.
Marcelo - Almond
Marcelo - Almond
Conselheiro
A Concierge conta com uma equipe sólida, proativa e comprometida, que leva nossas demandas a sério e apresenta soluções concretas para o condomínio. Essa postura tem contribuído de forma muito positiva para uma gestão mais eficiente e tranquila.
Tania Bento - Atto Sette House Club
Tania Bento - Atto Sette House Club
Subsíndica
O síndico Jeremias é um profissional acessível, presente e atento às necessidades dos moradores. Mesmo não residindo no prédio, demonstra escuta ativa, acolhe sugestões, críticas e reclamações com empatia e procura sempre encontrar a melhor solução para todos. Um excelente profissional!
Nivaldo - Villa Serena
Nivaldo - Villa Serena
Conselheiro
O trabalho realizado pela Concierge tem trazido mais organização e segurança para as decisões do condomínio. Percebo uma preocupação verdadeira em acompanhar de perto as demandas e buscar soluções equilibradas, sempre com transparência e responsabilidade. É uma parceria que faz diferença no dia a dia.
RECONHECIMENTO E INOVAÇÃO
RECONHECIMENTO E INOVAÇÃO
Case de Sucesso 2024
Case de Sucesso 2024
Reconhecimento pelo uso de processos e boas práticas na gestão condominial.
Na prática, o condomínio ganha previsibilidade. Não se trata apenas de administrar o condomínio. Trata-se de criar uma gestão que funciona todos os dias.
Na prática, o condomínio ganha previsibilidade. Não se trata apenas de administrar o condomínio. Trata-se de criar uma gestão que funciona todos os dias.
UMA ESTRUTURA COMPLETA POR UM INVESTIMENTO PREVISÍVEL
UMA ESTRUTURA COMPLETA POR UM INVESTIMENTO PREVISÍVEL
INVESTIMENTO MENSAL
INVESTIMENTO MENSAL
Transparência e equilíbrio na relação custo-benefício.
R$ 64,84 por chácara/mês
Investimento total do condomínio: R$ 1.621,00 mensais
Contratação de pessoa jurídica, com emissão de nota fiscal e sem vínculo empregatício com o condomínio.
Vamos conversar sobre o futuro da gestão do Condomínio Chácaras Centenário?
Vamos conversar sobre o futuro da gestão do Condomínio Chácaras Centenário?
Agende uma apresentação para conversarmos sobre as prioridades do Condomínio Chácaras Centenário, esclarecer dúvidas e apresentar como será conduzida a transição da gestão.
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